讯】九龙日前诞新住宅地王，刺激昨日截标的观塘住宅地皮竞投气氛，多达25个内地及本地财团入标争地，涉及近30家发展商参与。其中，内房企有中海外、五矿、越秀及万科等再度出击。
安达臣石矿场旧址是政府经过多年规划后定下发展规模，首幅私人住宅地终在上月推出招标，昨日截标。由于日前售出的九龙塘住宅地，地价创下九龙区新高楼面呎价，或因此产生涟漪效应，安达臣地皮吸引近30家规模大小不一的内地及本地发展商，以独资或合组财团方式竞逐。地政总署最终收到25份标书，应是九龙区最多标书数量的一幅地。
其中经营此石矿场数十年的嘉际（00173），其主席吕志和早已明言，基于对矿场的情意结，会“尽力去抢”。该公司香港地产发展及租务总监尹紫薇表示，此地位处九龙半山，景观开扬，公司以新开发区的角度来评估入标价。而一向较少发展中小型单位的大昌地产，也以独资方式入标，其集团执行董事李永修指，楼市平稳向上，九龙市区地皮又越来越少，兼有发展商高价抢地，故今次也有调高入标价钱。远展（00035）地产发展部总经理朱宝林称，因九龙刚有地王出现，公司要更进取出价，已较之前估算，再调升10%至20%。另五矿地产（00230）香港总部营运总监罗耀荣认为，该区发展潜力大，此地可作中小型住宅发展，以首置客为目标。
至于部分以组合方式入标的有丽展（00488）伙资策（00497）及泛海（00129）；宏安（01243）伙内企锦华实业；亿京发展伙万泰製衣。该幅地皮的地盘面积约5.76万方呎，可建楼面约25.93万方呎，政府会负责一条道路与周遭接连。因附近一直以公营房屋为主，鲜有地皮买卖作参考，故市场对此地的估值也较参差，估值约18至近34亿元，呎价约7000至1.3万元。